五金【例】企业将房屋对外出租，签订了一年租赁协议，租赁期自2017年1月至2017年12月，2016年12月一次性收取了全年的租金120万（含税）且开具：

　　因此，企业出租房屋提前收到一年的租赁费120万，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天，2016年需将不含税销售额“120万”全额确认缴纳增值税开元体育官网最新版提前开票等情形涉税及会计处理。

　　因此开元体育官网最新版开元体育官网最新版，虽然企业出租房屋提前收到一年的租赁费120万，其企业所得税收入确认口径因“在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入”，即2016年度不需要确认收入，应“120万”在2017年度企业所得税收入。

　　（1）2016年12月一次性收取了全年的租金120万（含税），适用税率11%，销项税额=120÷（1＋11%）×11%=11.89万元，则:

　　（1）2016年12月一次性收取了全年的租金120万，适用征收率5%，应纳税额=120÷（1＋5%）×5%=5.71万元，则:

　　（1）2016年12月一次性收取了全年的租金120万，适用征收率5%开元体育官网最新版，应纳税额=120÷（1＋5%）×5%=5.71万元，则:

　　【思考】销售商品给对方采取预收款方式，还未发货对方却要求付款即开具，或者先卖后买的形式，增值税和企业所得税如何处理，账务如何处理呢？